英雄联盟官网下载:长租公寓接连“停摆”:地产生意金融化 资金池问题怎么破?

2019年08月13日 01:14
来源: 央视财经

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈
摘要
【长租公寓接连“停摆”:地产生意金融化 资金池问题怎么破?】日前,南京市多部门日前已启动审计调查程序,对乐伽公寓的账目进行审计调查。8月12日,南京市住房保障和房产局有关部门负责人在接受央视财经记者采访时,介绍了南京市即将开展的住房租赁企业专项整治行动。(央视财经)
本文来源:http://www.1118488.com/book_2345_com/

www.988msc.com,规则还明确,因遗产获得的黄金珠宝不受限制,但是同时又说,对超过允许持有上限的黄金珠宝,执行搜查的官员可以自行判断是否应该充公。市民赵女士告诉记者,公开处理大会不少当地人也是第一次见到,当天此事就在当地“刷屏”,多数人并不赞同这种处理方式。不到半年,袁民又调任国家能源局综合司司长,团中央社会联络部部长次旺平措接任;次旺平措留下的社会联络部长空缺,由办公厅巡视员刘爱平补位。第二个特点我们的投资团队组织,采用的是交叉纹状的结构,我们并没把研究员,细分成很多个小组,比如说有一些研究Alpha的,有一些研究CTA的,有一些研究选股的,并不是把他们框在一个范围之内,而是采用的一种交叉网状这样的方式。

进入10月份以来,火爆的定增市场秋风瑟瑟,募资额大幅下降。“约了好长时间要一起去买婚戒,要去的时候,他突然接到任务又得出去了。上海执业律师姜南表示,对于公共洗浴中心、温泉馆是否允许携带手机进入一事,从保护消费者隐私的角度去看,经营方应当明令禁止消费者将手机带入公告浴室或温泉馆等地方。当时,她笑呵呵说了一句话:有钱人就是不一样。

如果其表现连续3年落后于同类基金,应考虑更换。资料显示,管理工银瑞信沪港深的,有将近20年的从业经验且历史业绩优秀。另一种方式是:对黄金收益收税!相比1933年充公,这是一种更简便的方式。齐先生先后毕业于贵州大学哲学系和长江商学院工商管理专业,并分别取得哲学学士和工商管理硕士学位,是高级政工师。

  日前,南京市多部门日前已启动审计调查程序,对乐伽公寓的账目进行审计调查。

  8月12日,南京市住房保障和房产局有关部门负责人在接受央视财经记者采访时,介绍了南京市即将开展的住房租赁企业专项整治行动。

  南京启动住房租赁市场专项整治行动

  治理“高进低出” 挪用资金等乱象

  据了解,此次检查由南京市房产局、公安局等四部门联合开展,覆盖南京市1100家房地产经纪机构和住房租赁企业,重点检查利用银行贷款等融资渠道获取的资金抢占房源等九类违法行为。

  南京市房地产市场交易中心副主任 刘东 :尤其是针对高收低租这种经营模式,包括通过银行资金融资渠道高价收购房源,以及强制和诱导租客,使用租金贷支付租金的行为,对于检查中发现的问题,我们将联合相关部门进行联合惩戒。

  据律师介绍,此次事件中,乐伽与房东之间的法律文书,从协议的标题、主体罗列、房东出具的授权委托书等材料来看,乐伽公司系受房东的委托出租房屋,根据《合同法》及司法解释的规定,受托人在委托范围内从事活动的后果由委托人承担。

  据此,在房客已经交付房租的情况下,可以视为房东已经收到房租,应当保障承租人的租赁权。当然,对于每个个案来说,需要根据具体的合同条款及证据材料予以判断。

  江苏三法律师事务所律师 曹登辉:我们这样一个诉讼风险,以及诉讼成本的角度来看,我们还是希望房东跟房客积极去协调,去妥善地处理后续的问题,不要采取过激的手段。

  长租公寓“资金池”问题亟待监管

  在南京市开展的专项行动中,检查的重点包括:强制或诱导使用“租金贷”、“租金挪用、”高出低进“经营的模式。无论是租金贷还是租金挪用,都涉及到”资金池的问题,这正是近两年来,爆雷的长租公寓核心问题所在。

  在乐伽公寓事件中,乐伽公寓一次性向租客收取一年甚至更长期的租金,这些资金的用途却难以监管。部分资金用来支付进一步收储房源,部分资金用于投资项目,部分资金甚至有可能被非法侵占。记者在调查中发现:部分租客向乐伽公寓支付租金时,收款方为个人账户。

  乐伽公寓今年3月也曾发出公告,承认其合肥分公司存在部门员工侵占公司资金的事实。

  除此之外,已经爆雷的杭州鼎家公寓和北京昊园恒业公寓则属于“租金贷”模式。

  这种模式中,租客与长租公寓签订一年期合同,长租公寓诱导租客向网贷机构申请租赁住房分期贷款,网贷机构将合同期内的全部租金一次性支付给长租公寓,而租客则按月向网贷机构还本付息

  专家提醒需加强对长租公寓的资金监管。

  中国人民大学重阳金融研究院副院长 董希淼:比如说,对长租公寓收取的租客的租金,建立一个专门的存管制度,将租客的租金,跟长租公寓运营商的自有资金分开来,防止长租公寓运营商挪用租客的租金。

  业内人士指出:除了资金运用上存在风险之外,市场中很多所谓的“长租公寓”都处于监管的空白地带。

  中原地产首席分析师 张大伟:各地的住建委系统,只能监管我们所说的房地产经纪公司,但是现在很多的这种企业,它打了一个擦边球,它变成了资产管理公司,严格意义上来说,就没有部门能够监管它了。

  相关报道>>>

  乐伽公寓爆雷!长租公寓一年半爆掉23家 留下房东与租客难题无解

  乐伽公寓停止营业 律师:房东不能向次承租人主张权利

  乐伽公寓暴雷后续:杭州迎来三个接盘方

  乐伽公寓爆雷:租客拿不到退款 房东收不回租金

(文章来源:央视财经)

(责任编辑:DF520)

郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。
您可能感兴趣
  • 焦点
  • 股票
  • 全球
  • 港股
  • 美股
  • 期货
  • 外汇
  • 生活
    点击查看更多
    没有更多推荐
    • 名称
    • 最新价
    • 涨跌幅
    • 换手率
    • 资金流入
    请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
    郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。东方财富网不保证该信息(包含但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

    扫一扫下载APP

    扫一扫下载APP
    信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@www.988msc.com www.1118488.com
    沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/952500
    申博在线娱乐登入网址 太阳城娱乐网最快登入 申博真人游戏登入 申博游戏网直营 新版申博开户直营网 www.22psb.com
    菲律宾申博娱乐直营官网 申博138注册直营网 www.123456msc.com 申博线路检测登入 申博现金网登入 www.38333.com
    申博在线咨询登入 申博电子游戏登入 菲律宾申博娱乐直营网 www.22psb.com 新版申博直营网 申博登录网址